<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[UNPI BFC Belfort ]]></title><description><![CDATA[L'UNPI, association de défense des propriétaires & copropriétaires, propose sur sa boutique les documents essentiels au propriétaire bailleur.]]></description><link>https://www.unpi90.fr/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Thu, 04 Jun 2026 12:12:54 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.unpi90.fr/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[L'Édito du Président : serrons nous les coudes !]]></title><description><![CDATA[Serrons nous les coudes !
Chers adhérents, chers propriétaires,
L’année qui s’ouvre se présente sous le signe d’une évidence : il va falloir se serrer.]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/serrons-nous-les-coudes</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a82</guid><pubDate>Fri, 16 Jan 2026 09:42:06 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_c2db641aec2c4119a220c4d238e6ef17~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Les clés pour changer de syndic ]]></title><description><![CDATA[Parfois, changer de syndic peut s'avérer nécessaire pour le bon fonctionnement de la copropriété, mais comment s'y prendre ?  Entre obligations légales strictes, exigences de mise en concurrence et difficultés à obtenir un consensus entre copropriétaires, la procédure nécessite méthode, rigueur et anticipation. Cet article vous guide à travers les règles applicables et les étapes à suivre pour réussir un changement de syndic.]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/les-cl%C3%A9s-pour-changer-de-syndic</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a73</guid><category><![CDATA[Copropriété]]></category><pubDate>Tue, 18 Nov 2025 11:17:12 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_041e3059c1474146a74963f882357747~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Réalisation de travaux en copropriété : le cadre juridique à respecter ]]></title><description><![CDATA[En copropriété, chaque copropriétaire est libre de réaliser les travaux qu’il souhaite dans ses parties privatives. En revanche, dès que ces travaux impactent les parties communes ou modifient l’aspect extérieur de l’immeuble, une autorisation préalable de l’assemblée générale est indispensable.



Dans cet article, nous vous présenterons les règles à connaître ainsi que les risques encourus en cas de non-respect.]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/r%C3%A9alisation-de-travaux-en-copropri%C3%A9t%C3%A9-le-cadre-juridique-%C3%A0-respecter</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a50</guid><category><![CDATA[Copropriété]]></category><category><![CDATA[Occupant]]></category><pubDate>Wed, 15 Oct 2025 15:41:28 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_99547f1a844546cb8fb34e54b2605f2f~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Bailleurs, comment réagir en cas de décès de votre locataire ?]]></title><description><![CDATA[Chers adhérents, en tant que bailleurs, vous pouvez être confrontés un jour au décès de votre locataire. Au-delà de l’émotion que cela suscite, cette situation soulève aussitôt des questions pratiques : le bail continue-t-il ? Qui peut en devenir titulaire ? Et, si personne ne reprend le contrat, comment récupérer votre bien dans le respect des règles ?
Les réponses varient selon le type de location et la situation familiale du défunt. Voici l’essentiel à connaître :]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/d%C3%A9c%C3%A8s-du-locataire-les-bons-r%C3%A9flexes-pour-prot%C3%A9ger-vos-droits</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a80</guid><category><![CDATA[Location]]></category><pubDate>Fri, 19 Sep 2025 13:00:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_eea343b1d1f94701966e632c26d63007~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Airbnb, fiscalité, DPE... Le nouveau cadre 2025 pour les meublés de tourisme]]></title><description><![CDATA[La loi dite Le Meur, promulguée le 20 novembre 2024, introduit une série de mesures visant à encadrer plus strictement la location de courte durée, notamment via des plateformes telles qu’Airbnb.

Cette activité est de plus en plus perçue comme un facteur aggravant de la pénurie de logements, en particulier dans les zones tendues, où la pression foncière est déjà élevée.]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/airbnb-fiscalit%C3%A9-dpe-le-nouveau-cadre-2025-pour-les-meubl%C3%A9s-de-tourisme</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a76</guid><category><![CDATA[Fiscalité]]></category><pubDate>Tue, 19 Aug 2025 14:14:42 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_2af10b047b064bbdae9251615e663b8f~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[60 ans de la loi du 10 juillet 1965 : les syndics professionnels, intouchables ?]]></title><description><![CDATA[Le 10 juillet 1965, le législateur posait les fondations de la copropriété moderne en France, établissant un statut unique pour gérer la vie collective des immeubles. Soixante ans plus tard, cette loi reste le pilier de notre cadre juridique, ayant permis à des millions de copropriétaires d’organiser la gestion de leur immeuble en commun.



Elle prévoit que la copropriété est administrée par un syndic, élu par l’assemblée générale. Ce dernier peut être professionnel ou bénévole.]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/60-ans-de-la-loi-du-10-juillet-1965-les-syndics-professionnels-intouchables</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a70</guid><category><![CDATA[Copropriété]]></category><pubDate>Fri, 18 Jul 2025 12:34:55 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/73aaae79d2874b0f8939bc069913239e.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Les charges récupérables et les travaux dans le bail commercial]]></title><description><![CDATA[Découvrez dans cet article l'actualité des différents dispositifs fiscaux en vigueur. ]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/les-charges-r%C3%A9cup%C3%A9rables-et-les-travaux-dans-le-bail-commercial</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a77</guid><category><![CDATA[Location]]></category><pubDate>Fri, 13 Jun 2025 12:06:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_bb79545dc3824f2bb55560cc1ff0ef60~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Les procédures de recouvrement de charges impayées en copropriété]]></title><description><![CDATA[Les copropriétaires procurent au syndicat les fonds pour faire face aux dépenses et engagements de la copropriété par le biais d’appels de provisions. Le paiement ponctuel et

spontané par chaque copropriétaire est donc essentiel. A défaut, afin de garantir une bonne gestion de la copropriété, il faut un recouvrement efficace et rapide.]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/les-proc%C3%A9dures-de-recouvrement-de-charges-impay%C3%A9es-en-copropri%C3%A9t%C3%A9</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a59</guid><category><![CDATA[Copropriété]]></category><pubDate>Thu, 15 May 2025 13:56:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_bbd10b2e4ada47caaedd174e528991eb~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Loi de finances 2025]]></title><description><![CDATA[Vous aviez pu lire dans notre newsletter du mois dernier le communiqué de presse de notre Fédération, réagissant à la loi (n°2025-127)]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/loi-de-finances-2025</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a4b</guid><category><![CDATA[Fiscalité]]></category><pubDate>Tue, 25 Mar 2025 09:59:47 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_bbc198674843483898a920f5e08efecf~mv2.png/v1/fit/w_700,h_467,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Loi de finances 2025 : Des mesures insuffisantes pour les propriétaires]]></title><description><![CDATA[Loi de finances 2025 : des mesures insuffisantes pour les propriétaires.
Sur le fond, l'UNPI déplore une vision déséquilibrée et lacunaire  ]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/loi-de-finances-2025-des-mesures-insuffisantes-pour-les-propri%C3%A9taires</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a6f</guid><category><![CDATA[Fiscalité]]></category><pubDate>Fri, 14 Feb 2025 08:56:02 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_23e36d58635046d5b2081e030e08bac8~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Louer à un couple marié ou pacsé : Les règles à connaître.]]></title><description><![CDATA[Louer à un couple marié ou pacsé implique des règles spécifiques. Nous aborderons d'abord celles applicables aux couples mariés, puis...]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/louer-%C3%A0-un-couple-mari%C3%A9-ou-pacs%C3%A9-les-r%C3%A8gles-%C3%A0-conna%C3%AEtre</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a84</guid><pubDate>Wed, 15 Jan 2025 15:25:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_4be7e34650a1410a9fb21b0e7373d288~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Diagnostics immobiliers : tout ce qu'il faut savoir pour la vente et la location ]]></title><description><![CDATA[Les diagnostics immobiliers sont des documents essentiels pour sécuriser une transaction, qu’il s’agisse de louer ou de vendre un bien. Entr]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/diagnostics-immobiliers-tout-ce-qu-il-faut-savoir-pour-la-vente-et-la-location</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a5d</guid><pubDate>Fri, 13 Dec 2024 14:47:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_c36fe8cb80ae471293ae0c3a79e91ecb~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[La séparation des locataires non mariés.]]></title><description><![CDATA[Lorsqu'un couple non marié se sépare, le sort du bail peut soulever de nombreuses questions. ]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/la-s%C3%A9paration-des-locataires-non-mari%C3%A9s</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a74</guid><category><![CDATA[Location]]></category><pubDate>Fri, 15 Nov 2024 09:56:25 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_343c81ac20854d22a88a96423e9c5790~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Copropriétés : Anticiper l'Avenir avec le Plan Pluriannuel de Travaux]]></title><description><![CDATA[Depuis l'entrée en vigueur de la LOI n° 2021-1104 du 22 août 2021, les copropriétés doivent désormais s'engager dans une démarche proactive ]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/copropri%C3%A9t%C3%A9s-le-plan-pluriannuel-de-travaux</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a68</guid><category><![CDATA[Copropriété]]></category><pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:28:55 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_82a78e23f2414838b49e5daae8abb950~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Les assurances et garanties en matière de construction ]]></title><description><![CDATA[Le mois dernier, nous avons détaillé les assurances indispensables pour les propriétaires occupants et bailleurs. Ce mois-ci, nous vous prés]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/les-assurances-et-garanties-en-mati%C3%A8re-de-construction</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a69</guid><pubDate>Sun, 15 Sep 2024 08:00:09 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_715f544f39474c1cb8bba2a90205f151~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ÊTES-VOUS BIEN ASSURÉ ?]]></title><description><![CDATA[Sur le marché des assurances, les choix sont nombreux. ]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/%C3%AAtes-vous-bien-assur%C3%A9</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a4e</guid><pubDate>Thu, 15 Aug 2024 09:00:11 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_839e5808a4a24c78a7ed61aad45cfc33~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Chers Adhérents, Nous Sommes Avec Vous !]]></title><description><![CDATA[Passés les événements de ces dernières semaines, alors qu’un nouveau gouvernement se mettra en place, nous devons redoubler d’efforts ]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/chers-adh%C3%A9rents-de-l-unpi-bfc</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a7f</guid><pubDate>Mon, 15 Jul 2024 14:00:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_d090d2848170492a9a59bcff0a1f0ba6~mv2.png/v1/fit/w_300,h_300,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Le dispositif Loc’Avantage]]></title><description><![CDATA[Vous êtes propriétaire d’un logement et envisagez de le louer ?]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/le-dispositif-loc-avantage</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a5e</guid><category><![CDATA[Location]]></category><pubDate>Fri, 14 Jun 2024 07:35:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_17bd8c7ff8e54245855b4f94ec396031~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Louer une partie de sa résidence principale]]></title><description><![CDATA[En l’absence d’un régime juridique spécifique pour la location d’une partie de sa résidence principale, il faut se tourner vers les règles a]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/louer-une-partie-de-sa-r%C3%A9sidence-principale</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a4d</guid><pubDate>Wed, 15 May 2024 09:38:30 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/218a25_855771ce30f2403883a6ca71eacc340c~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Le déroulé d'une Assemblée générale]]></title><description><![CDATA[Nous avons vu lors d’un précédent article toutes les règles concernant la préparation de l’assemblée générale (AG), il est également importa]]></description><link>https://www.unpi90.fr/post/le-d%C3%A9roul%C3%A9-d-une-assembl%C3%A9e-g%C3%A9n%C3%A9rale</link><guid isPermaLink="false">69970f50a0489911accc5a6a</guid><category><![CDATA[Copropriété]]></category><pubDate>Thu, 11 Apr 2024 09:54:22 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_6b6e35693467557968594d~mv2_d_5073_3099_s_4_2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>unpi90</dc:creator></item></channel></rss>